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血泪教训!这样的房产千万别买 加国房东12前买的房产巨亏卖出:电竞比分网官网
买公寓作投资,有时也要看运气,如果问题多多,可能如同噩梦!加拿大萨斯卡通一位房东最近不得不把自己的出租公寓以25000元的白菜价卖掉,比12年前购入价还少了整整7万元。
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本文摘要:买公寓作投资,有时也要看运气,如果问题多多,可能如同噩梦!加拿大萨斯卡通一位房东最近不得不把自己的出租公寓以25000元的白菜价卖掉,比12年前购入价还少了整整7万元。

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买公寓作投资,有时也要看运气,如果问题多多,可能如同噩梦!加拿大萨斯卡通一位房东最近不得不把自己的出租公寓以25000元的白菜价卖掉,比12年前购入价还少了整整7万元。无他,公寓楼问题太多,令他绝望。

根据CTV报道,约12年前,杰夫·威尔基(Geoff Wilkie)在萨斯卡通普莱森特希尔(Pleasant Hill)社区的草原高地(Prairie Heights)20th Street West 1416号购买了一套公寓。这套公寓,对他是一笔巨大的投资,没想到后来却压力巨大。

威尔基表示,这栋公寓如同一个战区。走进建筑物,到处都是针头,墙上涂鸦,走廊乱着自行车,甚至垃圾,谁家的门给踢坏了。有些人把楼梯间当作洗手间,随地大小便,一切令人作呕。威尔基甚至目睹了人们在公共区域注射毒品。

威尔基于12年前购买公寓作为投资物业,当时大部分都是业主自住,但是现在几乎所有44套公寓都用来出租。住在这里的大多数人都没有工作,依靠政府的援助。有些人吸毒成瘾,有些人有家庭暴力,楼中还有帮派,特别恐怖。

今年一月,威尔基以不到25,000元的价格出售这套公寓,比他购买时的价格还少了约70,000元。为了卖个好价,威尔基还装修了自己的公寓,最后不得不降价才能脱手。萨斯卡通警察局发言人凯尔西·弗雷泽(Kelsie Fraser)表示,这栋公寓“一直是犯罪热点地区”。

去年,警察就接报到达大楼410次,都涉及公开使用毒品,财产选择和其他案件有关。而前两年情况已经很糟糕,2019年警察到场395次,2018年323次。一个星期前大楼发生了一次武装对峙,有人在大楼挥舞大砍刀,特警队和消防部门及救护车都赶到现场应对。2020年,萨斯卡通消防局到这栋大楼91次,而今年才一个月,已经是9次。

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上周五建筑物发生火灾, 有人在楼梯间点火,触发洒水装置,整栋楼都喷了水。威尔基和其他业主认为,这些问题都是因为一些业主把房屋出租给未经适当筛查的租客。威尔基指自己一向谨慎挑选租客, 因为吸毒,打扰了大楼的其他人,,两次驱逐房客另一个房东拉里·博兹克(Larry Bozek)则有不同意见 ,他在这栋楼拥有多个单元进行出租的房东之一。

他则指这里有问题必须有个住处,如果把他们赶走,就会无家可归,或给其他公寓造成麻烦,所以只能希望这些房客能够合作。萨斯喀彻温省房东协会(Saskatchewan Landlord Association)首席执行官卡梅隆·乔奎特(Cameron Choquette)表示,在这种情况下,公寓物业发挥一些作用。

例如,如果房东拒绝甄选房客和赶走有问题的的租户,公寓物业公司可以驱逐房客,当然这种措施过程法律代价可能会很昂贵,并且不能提供任何保证。不过,这栋公寓的物业董事会成员几乎没什么作为 ,威尔基(Wilkie)是公寓董事会的最后一位总裁。他已经于今年1月18日把公寓出售。

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目前,许多董事会成员已经辞职,大楼正在任新的受托人。虽然威尔基(Wilkie)不再和这栋公寓有经济利益,但他希望修改《公寓法》,以赋予业主可以更多控制住在公寓其他人的能力。在担任业主和董事会成员的整个过程中,威尔基和其他人也曾努力改善这栋公寓,包括雇用物业管理公司来帮助大楼建设,每周工作两天,配备保安人员以及更换门锁防止非居民进入。

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不过,这些都不起作用。他指虽然一直努力改善这栋公寓楼的情况,但最后只能绝望出售。真的是,买下这种公寓, 心脏不强大,真的受不了!=== The END (回页顶) ===。


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