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2021年,你的房子值多少钱?爱尔兰房价今年预计再上涨5%|英雄联盟|刀塔|dota2|csgo|蜂鸟|es
房屋交易所预计,爱尔兰房价将上涨5%左右。
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本文摘要:房屋交易所预计,爱尔兰房价将上涨5%左右。

房屋交易所预计,爱尔兰房价将上涨5%左右。贷款限制(中央银行规则)和英国脱欧的不确定性将防止失控增长,然而供应短缺将在未来12个月内继续给价格带来上涨压力。

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与此同时,8年来,今年是爱尔兰租房首次受到冲击。原因是工作动态的变化,许多能够在家工作的租客搬回父母家居住,或者非本国人回国,短期租赁市场的衰落导致长期租赁供应增加。

不过,交易所预计,在新的一年里,租金将保持坚挺,不会进一步下跌。房屋紧缺继续影响市场,租金可能会持稳。出乎意料的是,疫情的爆发并没有导致获准抵押贷款的买家暂缓投资房产。事实上,恰恰相反,那些已获批按揭的买家由于担心将来可能得不到同样水平的财政援助,而急于提取他们的按揭贷款。

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购房为许多人提供了一个机会,以摆脱租金陷阱,并节省(在某些情况下,用于儿童保育、租金和交通费用)以获得抵押贷款。新冠疫情似乎也给人们提供了一个总结生活的机会,越来越多的人选择逃离更多的城市地区,以获得额外的空间和更好的生活方式。数据显示,来自都柏林和其他城市的买家希望向外迁移的咨询数量增加。

据悉,需要翻新的房子仍然是最难出售的。买家非常注重房子的效率,以及隔热性能好的房子所带来的成本节约和环境效益。日常生活繁忙、融资困难、建造成本增加以及难以找到建筑商和杂工也是需要翻新的房子的负面因素。相反的,小户型、现代化、经济适用房目前最容易卖出。

首次购房者对此类住房需求水平最强的。然而,大多数人在经历了首次购房之后,都会推崇购买带花园和在家办公空间的房子,而不是公寓。

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而作为投资购房,专家个人倾向于把重点放在尽可能靠近首都的房子。理想的目标是房子而不是公寓,从而避免每年的管理费。对于25万欧元的预算,可在克鲁姆林(Crumlin)等地购买一栋两居室的露台房,或者在塔拉赫特(Tallaght)购买一栋小房子,那里有很好的交通联系和医院。

预算在35万欧元时,在Marino或Walkinstown这样的市区买一套3居室的房子比较合理。60万欧元的预算可投资2套不同的房产,最好是在Clondalkin、Lucan或Blanchardstown买2套郊区3居室的房子。今年,在强劲的人口基本面和供不应求的推动下,房地产市场将继续保持良好的长期增长前景。

因此,减少对房地产的投资不一定一个好的决定。然而,对于首次购房者,他们中的许多人在经过几个月的寻找合适的房子后都很沮丧,并感到压力很大,因为要在抵押贷款批准到期前同意出售。遗憾的是,竞争激烈导致许多有兴趣的人看到他们喜欢的房子的价格超过了他们的承受能力。

迹象表明,2021年将继续看到同样的供应问题和持续的高需求水平。请买家保持耐心。总而言之,今年爱尔兰的房地产市场依然是卖方市场,新冠疫情和英国脱欧对爱尔兰房价的影响微乎其微。

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