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“买房一定要趁早!” 新西兰华人亲述:心动好房早买了两年,感觉省了20多万!
每个初进楼市的新人,相信身边总少不了一群对房价“了如指掌”的朋友。
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本文摘要:每个初进楼市的新人,相信身边总少不了一群对房价“了如指掌”的朋友。

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每个初进楼市的新人,相信身边总少不了一群对房价“了如指掌”的朋友。他们会在你买房的时候给你提示,告诉你最近哪个楼盘要涨,什么时候房价要跌,以及现在到底该不该买。

当然,没买房的原因各不相同,但没买房的结果都是一样生活窘迫。究其原因总结起来一句话:有一种没买房,叫做再等等。买房故事老张:我犹豫了2年,多花了20万1有房才有家,是华人观念里的固执。两年前,来自东北的80后IT男老张,拿到了新西兰的工签,带着妻子和女儿一起来到了奥克兰定居。

由于老张上班地点在北岸,所以老张和妻子刚落脚奥克兰,就有了在北岸买套房子的打算。刚开始,老张买房的热情十分高涨,几位在新西兰生活多年的同事跟老张说:“奥克兰房子多得很,只要钱到位,啥房都能买。

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”“你要在这定居,买房子不急这一时半会。”“是呀,最近房价比较高,你可以再等等。”“按奥克兰这房价,过半年肯定要跌。

”听着同事的建议,老张心里有了底气,是呀,就算房价高的话,如果真的要买的时候,家里应该还能凑出来,说不定房价就跌了呢。胸有成竹的老张决定,等半年之后再看看!2半年间,随着老张对房市关注越来越多,心里也越来越忐忑——因为对比定居新西兰多年的同事,没有PR的自己,想买房完全不容易。

首先是限购的问题,奥克兰大部分住宅房产不允许非PR购买,即使是可以购买的公寓部分,也只能投资不能自住;再者是要选一个面积足够大的房产,但公寓一般太小,大的价格太高,动辄将近200万纽币,而且公寓基本都在City和中区,对于北岸上班的老张,交通是个大问题。现在6岁的女儿已经开始上学了,肯定要优先考虑好的学校和学区。

北岸的名校资源很丰富,但好的学校旁边房价也不便宜。· 北岸名校Takapuna Grammar School,学区内的房屋溢价比非学区房高出几十万不等限购、面积、交通、学区……正在老张发愁的时候,突如其来的疫情打乱了家庭买房的步伐。Lockdown期间,老张一边工作一边带娃,比加班还“充实”!看着别人家都有自己的庭院去溜娃,老张也坚定了未来选择大房产的决心。· 老张在家办公的日常写照3但是让老张意想不到的是,Lockdown期间,奥克兰的房市不仅没有降温,反而房价疯涨,更加火爆了。

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全奥克兰房价2年涨了20多万,北岸的热门地区更加是涨到了150万到200万纽币起步,始料未及的状况让老张突然意识到:再不买就真的买不起了!假期过后,老张立刻开始了快马加鞭的“搜房记”。北岸、学区房、工签能买、总价200万元以内、能贷款超过60%,按照这几个条件搜索,老张发现符合条件的房源根本寥寥无几!奥克兰二手房基本都不对非PR开放,新楼盘向海外买家开放的,很多也都是不到100平的小公寓,这对老张来说完全满足不了家人的需求。老张不断碰壁不断尝试,摆脱了犹豫的拖延症,老张对自己想要什么越来越清楚,找房也越来越精准。4某天,老张无意间在朋友圈看见了一个Takapuna的房产广告,习惯性地点了进去,快速地判断着项目是否符合自己的需求:地段Takapuna,正好在Smales Farm旁边;学区,北岸的小初高名校几乎都覆盖;三层的独栋联排,有独立停车位和露台;海外买家可以买,还可以自住!原本没抱太大希望的老张喜出望外,这不就是自己要找的吗!老张连忙联系了项目的销售,添加了微信做进一步的沟通。

·Lake Park 伊甸·鸿鹄时代原来,这个项目是新西兰知名房地产基金开发的,名叫『 Eden Lake Park 伊甸 · 鸿鹄时代』。项目位于54 Taharoto Rd,是北岸少有的海外人士可以购买和自住的别墅,还是Freehold永久产权。房子一共3层楼,户型面积在119㎡-152㎡,每户至少一个车位,不需要额外购买;·Lake Park 伊甸·鸿鹄时代项目附近都是北岸最好的校区,一次性就能解决了小朋友小初高的上学问题;距离老张上班的Smales Farm也很近,去北岸中心购物商场也就几分钟。·Lake Park 伊甸·鸿鹄时代附近名校在资金方面,Lake Park项目的贷款可以高达80%,同时因为Lake Park项目是期房,以现在的价格锁定买价,为老张一家提供了足够的时间去准备首付和满足贷款条件。

两位接待老张的销售经理,对项目的讲解十分细致,不仅为老张一家引荐了新西兰专业律师和贷款经理,还争取到了赠送的家电和家具。·Lake Park 伊甸·鸿鹄时代面对这样出色的项目,老张这一次,没有再犹豫。在Lake Park项目的展厅里,老张和妻子签署下了那份未来美好生活的协议——“如果我再等两年,多花的可能不止20万了。”从了解、失落、犹豫、到最终决心向前、满意安家新西兰的过程,老张的故事或许是不少买房人的缩影。

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我们在买房路上总是“听说”,一次次在犹豫和拖延中,忘记了自己买房的目的究竟是什么,新西兰的买房和贷款政策一直都在不停变化,等待的结果事实证明,只会是房价的不断上涨,错过了最佳的时机。明白自己为什么买房,什么是适合自己现阶段需求的最佳购买决定,对于家庭来说,立刻行动,现在买房永远不晚。

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